由寶華集團投資開發(fā)的第一個五星級酒店“上海寶華萬豪酒店”正式建成，酒店管理全權(quán)委托萬豪國際酒店集團代為管理。去年7月，寶華集團副總裁祝鈞先生攜安榮物業(yè)工程精兵強將，并在物業(yè)公司副總經(jīng)理彭建年的輔助下，開始介入酒店各項前期工作，其中嚴格的消防萬豪第三方驗收是前期工作的一個重點、難點。通過與第三方消防驗收公司的反復(fù)溝通、反復(fù)測試、明白要求、搞清標準，在非常艱難的現(xiàn)狀下集思廣益進行一步步整改，最終于今年1月7日順利達到萬豪酒店的驗收要求，創(chuàng)造了亞洲地區(qū)消防驗收一次性通過的奇跡，確保了酒店如期順利開張。

萬豪的創(chuàng)始人老萬豪先生一直以來特別重視人身安全，隨著酒店對消防驗收標準要求的逐年提高，驗收工作能夠一次性順利通過更是難上加難。一般而言，亞洲地區(qū)萬豪品牌酒店欲想通過嚴格的酒店第三方消防驗收非常艱難，至少需通過三次以上的驗收整改工程。而眼下離集團預(yù)定的開業(yè)之日越來越近，時間非常緊張，各項整改工作迫在眉睫。

此次物業(yè)的前期介入可謂真正意義上的介入，為使驗收能按節(jié)點順利完成，一改以往“發(fā)整改單”的介入方式，祝鈞副總裁親自帶隊，各項工作親歷而為，深入一線，合理安排團隊工程人員不同分工，各展其技。為達到驗收通過要求，組織人員不斷與酒店第三方消防負責(zé)人進行溝通，了解具體標準要求。起初，面對嚴格的標準大家都感到十分困惑和消極，很多要求確實比物業(yè)一般驗收情況要困難許多，但是抱著“屢戰(zhàn)屢敗，屢敗屢戰(zhàn)”不言不棄的精神，最終通過多方協(xié)調(diào)、配合、支援，打下了完美一仗，三個典型事例使人記憶猶新：

首先是屋頂衛(wèi)星電視機房加裝氣體滅火系統(tǒng)裝置。原有設(shè)計的機房內(nèi)并不具備消防滅火設(shè)備，按照原樣是無法成功通過驗收的。由于機房空間小、技術(shù)困難大等多方面原因，大家都認為無從下手解決此棘手問題，抱著第三方驗收公司可能不檢查的僥幸心理放棄了對此項內(nèi)容的整改。而祝鈞副總裁并沒有打退堂鼓，而是把關(guān)注細節(jié)及關(guān)愛人身安全放在了首位，事無巨細、再三堅持，聚集安榮工程精英，急中生智地謀劃出通過加裝氣體滅火系統(tǒng)裝置的方法來解決驗收難的問題。由于時間緊迫，此套裝置的設(shè)計、制作及安裝在物業(yè)的協(xié)助下，與專業(yè)人員共同完成，確保在無人的情況下能夠自行滅火。在第三方驗收當(dāng)天，驗收人員對此舉感到既驚訝又興奮，紛紛感嘆采用此種新舉措十分新穎、實屬不易，完全符合消防驗收規(guī)定要求，在此次驗收過程中起了至關(guān)重要的作用。

其次，派遣專業(yè)人員對消防疏散通道門進行改造。由于第三方對酒店消防通道的門鎖要求，如標準規(guī)定消防疏散通道門的打開必須只用一個動作完成，我們隨即將門鎖全部改造成推桿鎖，達到一步開門的要求。又如要求遇火災(zāi)等緊急情況，從疏散通道門逃出者亦可返回門內(nèi)，我們通過改造將通道門變?yōu)榭赏饫姆绞降取Ｈ嗽谔由鷷r只要碰到門鎖推桿的任何位置都能將門打開，在第一時間內(nèi)可以快速疏散大量的人員，保障了人們的生命財產(chǎn)安全。

第三，多次對消防排煙風(fēng)機進行技術(shù)改造。根據(jù)標準要求，人的肉眼應(yīng)在噴出測試煙霧10分鐘內(nèi)看清消防疏散指示燈牌才能認定為驗收合格，若超過10分鐘則視為消防排煙不符標準要求。而原先開發(fā)商設(shè)計的結(jié)構(gòu)不太吻合萬豪第三方驗收要求，且外加對標準不熟悉、人手的缺少、技術(shù)水平的不全面給改造工程帶來了很大的困難。最終，通過物業(yè)與項目公司艱辛努力及互相配合，嚴格按照標準執(zhí)行，多次對排煙風(fēng)機進行改造并獲成功。

總結(jié)這一艱難過程，大家深刻體會到最重要的一點是要在專業(yè)上真正吃透對方的標準要求，齊心協(xié)力而不是斤斤計較。在與相關(guān)施工單位及項目公司共事過程中，不是僅僅局限在提問題，而是要切實做到改變提問題為解決問題，改變紙上談兵的介入方式，以高效率、高標準要求自己，如此一來既達到了驗收要求，又整改了以后運營商可能會發(fā)生的問題與故障。

此次消防驗收成功通過，我們的團隊是頂著巨大壓力一步一步走過來的。對管理者而言，團隊的協(xié)調(diào)溝通、指揮的拍板果斷、專業(yè)的消防知識都有了顯著的提升；對工程團隊每一位默默付出的人員而言，技能得到了鍛煉、協(xié)作意識得以增強、視野獲得了拓寬、專業(yè)知識得以不斷補充，安榮工程人員確實打了一場既艱苦又充滿挑戰(zhàn)的戰(zhàn)役。

安榮物業(yè)的辛勤努力，得到了萬豪酒店團隊的尊重與欣賞，團隊業(yè)務(wù)水平又有了新一層次的提升。

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