為了建成一個(gè)具有國(guó)際先進(jìn)水平的現(xiàn)代化智能建筑，為業(yè)主/客戶提供安全、舒適、便利、快捷的卓越服務(wù)，建立先進(jìn)和科學(xué)的綜合管理機(jī)制，提高辦事效率，國(guó)正中心物業(yè)服務(wù)中心特別設(shè)計(jì)了一個(gè)具有最新技術(shù)、高運(yùn)作效率、低維護(hù)成本、高可靠性和高性價(jià)比的樓宇設(shè)備控制系統(tǒng)。

該系統(tǒng)對(duì)建筑物內(nèi)的所有空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)排風(fēng)設(shè)備、冷熱源設(shè)備、給排水設(shè)備、供配電及一些重要電力設(shè)備、照明設(shè)備實(shí)行全時(shí)間的自動(dòng)監(jiān)測(cè)和控制，并同時(shí)收集、記錄、保存及管理有關(guān)的重要信息和數(shù)據(jù)，達(dá)到提高運(yùn)行效率，保證辦公/經(jīng)營(yíng)環(huán)境的需求，節(jié)省能源，節(jié)省人力，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命的目的。

國(guó)正中心樓宇設(shè)備控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的8大功能：

第一、閉環(huán)回路比例，積分和微分（PID ）控制。比傳統(tǒng)的PID 算法更高效、適應(yīng)性更強(qiáng)、響應(yīng)速度更快、控制更穩(wěn)定。尤其是在響應(yīng)時(shí)間和維持狀態(tài)上更加具有優(yōu)勢(shì)。并且能減少誤差、振蕩和驅(qū)動(dòng)器的重新配置，對(duì)未來(lái)狀況進(jìn)行預(yù)期。如對(duì)溫度的預(yù)測(cè)，系統(tǒng)可以在零點(diǎn)幾秒內(nèi)檢測(cè)溫度的趨勢(shì)，提前量進(jìn)行穩(wěn)定。

第二、可以任意調(diào)節(jié)時(shí)間的設(shè)定及定時(shí)開關(guān)。例如，在預(yù)定時(shí)間程序和最佳起/停程序下控制新風(fēng)機(jī)組；具有任意周期的實(shí)時(shí)時(shí)間控制功能。

第三、具有故障診斷及報(bào)警功能。中央管理單元根據(jù)實(shí)時(shí)接收到的各個(gè)現(xiàn)場(chǎng)控制單元的參數(shù)狀態(tài)信息，經(jīng)分析整理后將故障信息及時(shí)在屏幕上進(jìn)行顯示。產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)時(shí)，可直接切換至動(dòng)態(tài)圖或者查詢信息提示。動(dòng)態(tài)的系統(tǒng)監(jiān)控體系和系統(tǒng)構(gòu)架圖，可以直觀的檢測(cè)和設(shè)置整個(gè)系統(tǒng)的通訊，便于診斷系統(tǒng)故障，方便系統(tǒng)數(shù)據(jù)的上載和下載。國(guó)正中心于關(guān)鍵點(diǎn)位設(shè)置聲光報(bào)警，例如水箱和集水井，當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，監(jiān)控室會(huì)有報(bào)警聲響，電腦主機(jī)進(jìn)行顯示。

第四、歷史記錄的管理。記錄各種參數(shù)，包括狀態(tài)、報(bào)警、啟停時(shí)間、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其歷史數(shù)據(jù)等，運(yùn)行記錄報(bào)表的生成。例如監(jiān)測(cè)送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)和故障信號(hào)，并累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其開啟次數(shù)等。

第五、歷史數(shù)據(jù)趨勢(shì)收集。國(guó)正中心的樓宇設(shè)備控制系統(tǒng)采用多個(gè)監(jiān)控點(diǎn)的歷史趨勢(shì)記錄和顯示。生成的趨勢(shì)報(bào)表圖能按程序設(shè)定打印出在特定時(shí)間的特定變量值、警報(bào)發(fā)生的時(shí)間等等。長(zhǎng)遠(yuǎn)地看，歷史性數(shù)據(jù)及其分析對(duì)于提高系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)效能是極為重要的。

第六、動(dòng)態(tài)的圖形。國(guó)正中心樓宇設(shè)備控制系統(tǒng)為使系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)警更快被確定及更容易分析系統(tǒng)的表現(xiàn)，提供彩色動(dòng)態(tài)圖形顯示，包括樓層的平面圖及機(jī)電裝置的系統(tǒng)示意圖。操作系統(tǒng)容許操作員通過(guò)菜單的選擇、文字的指令或圖像的途徑而達(dá)至不同系統(tǒng)的圖形示意圖或平面圖。有關(guān)的圖形是動(dòng)態(tài)顯示，將溫度、濕度、流量、狀態(tài)等在圖形正確位置中不斷以實(shí)時(shí)的數(shù)值及狀態(tài)顯示出來(lái)，操作員不需介入，作出任何的動(dòng)作程序。另外，圖像仿真演練系統(tǒng)不但可以幫助使用者了解系統(tǒng)，而且對(duì)訓(xùn)練新的操作者也特別有價(jià)值。

第七、多用戶的設(shè)置。多級(jí)別的密碼將為業(yè)主及管理人員提供一個(gè)有效的保護(hù)工具,管理及限制不同部門人員使用樓宇自控系統(tǒng), 同時(shí)防止系統(tǒng)被非有關(guān)人員使用，提高系統(tǒng)的安全性。

第八、可編程語(yǔ)言（PPCL）的程序編輯和修改。每臺(tái)控制器的程序因?yàn)榭刂茖?duì)象的不同而不同，經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)次驗(yàn)證的PPCL 是一個(gè)類似于“BASIC” 編輯語(yǔ)言，它提供了直接的數(shù)字控制和能量管理邏輯，使得對(duì)設(shè)備的控制更精確、更節(jié)能。國(guó)正中心的樓宇自控系統(tǒng)可通過(guò)PPCL進(jìn)行程序編輯和修改。

此外隨著移動(dòng)端的發(fā)展。國(guó)正中心的樓宇自控系統(tǒng)可通過(guò)TEAMVIEWER采用手機(jī)端APP遠(yuǎn)程控制。所有收集的資料都可以在程序端內(nèi)自主運(yùn)行，出現(xiàn)故障報(bào)警馬上產(chǎn)生連鎖反應(yīng)。

假設(shè)控制中心是大廈的大腦，布線系統(tǒng)是血液神經(jīng)系統(tǒng)，則建立在自動(dòng)化控制技術(shù)基礎(chǔ)之上的各類傳感器和控制器就是手腳關(guān)節(jié)。當(dāng)前，傳感器、變送器總的發(fā)展趨勢(shì)是朝著小型化、多功能化及智能化方向發(fā)展。國(guó)正中心自控系統(tǒng)特別是增加了數(shù)據(jù)處理功能、自診斷功能、軟硬件相組合功能、人機(jī)對(duì)話功能、接口功能、顯示和報(bào)警功能等，采用先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品，為大樓提供一個(gè)高效、節(jié)能、可靠的智能控制系統(tǒng)，對(duì)樓宇機(jī)電設(shè)備予以控制，實(shí)現(xiàn)綠色、智能的建設(shè)目標(biāo)，充分展現(xiàn)現(xiàn)代化大廈在智能化管理上的特點(diǎn)。

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